Hoetinkhof 92

De woning aan Hoetinkhof 92 in Vorden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €619.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 157 m² met een perceel van 361 m² in Vorden. Het energielabel C en bouwjaar 1982 zijn gebruikelijk voor woningen uit die periode. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Vorden heeft een gemengd karakter. Er zijn goede basisscholen op loopafstand en diverse supermarkten. De CBS-data laten zien dat er 650 huishoudens met kinderen zijn, maar ook veel 65-plussers. Bewoners noemen de buurt 'gezellig' en 'ons kent ons', maar er is weinig specifiek voor jongeren. Voor uitgaan moet je naar Zutphen.

Het treinstation van Vorden ligt op 1,0 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je richting Zutphen of Winterswijk reizen.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen een kilometer vind je een PLUS, Albert Heijn, Aldi, basisscholen, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, bibliotheek en een park. Het dorp heeft ook een restaurant op 600 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op Zutphen.

In de buurt zijn in totaal 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners omschreven als 'ons kent ons', wat vaak samengaat met een veilig gevoel.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1982. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Het is een bestaande woning met normale isolatie voor die tijd.