Hoge Akkerweg 8
Capelle / Nieuwe Vaart · 5161 RN Sprang-Capelle
Een vrijstaande villa met een ruim perceel
Aan de Hoge Akkerweg 8 in Sprang-Capelle staat een vrijstaande villa uit 1969, te midden van een rustige omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van maar liefst 1910 m² biedt deze woning veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €995.000 lag 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €770.889 stond. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk hadden een gemiddelde prijs van €4525 per m². Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De villa heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 685 m³. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart
Met bijna 2900 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". Het aantal misdrijven ligt op 59 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 2,7 km afstand, of de PLUS op 3,1 km. Basisschool De Bron ligt op 1,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Waspik op 3 km. De bushalte Sprang Capelle, Wendelnesseweg met lijn 174 vind je op 1,7 km. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op bijna 10 km. De gemeente Waalwijk heeft verder voorzieningen zoals het Tweesteden Ziekenhuis op 5,6 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en Van den Bosch makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hoge Akkerweg 8, Sprang-Capelle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €995.000. Dat lag 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €770.889 in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart. De prijs per vierkante meter was €6633, terwijl het buurtgemiddelde €4525 per m² was. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 685 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 17,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 26,1% een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning had wel dak-, muur- en vloerisolatie volgens de makelaar.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 1910 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte was 150 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Met zo'n groot perceel heb je veel buitenruimte, maar de precieze indeling van de tuin stond niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,7 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool De Bron ligt op 1,5 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Waspik op 3 km, en de apotheek is Service Apotheek Waesbeeck op 3 km. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 5,6 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Wendelnesseweg op 1,7 km, met buslijn 174. Ook de halte Korte Nieuwstraat op 1,7 km heeft lijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 9,8 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met een grote straat die ongeveer 1,5 km van de snelweg ligt, zoals een bewoner opmerkt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen", maar merkt ook op dat er soms overlast is van hard rijdende voertuigen. De gemeenschap wordt als gezellig omschreven.
