Wilgenplantsoen 18
Waspik boven, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan het Wilgenplantsoen in Waspik boven staat een vrijstaande woning uit 2017, een huis dat met zijn 182 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 582 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De woning is te koop voor 875.000 euro, wat neerkomt op 4.808 euro per vierkante meter. Daarmee zit de vraagprijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met de gemiddelde verkoopprijs van 527.059 euro voor woningen in de buurt. Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Waalwijk, vindt hier een relatief nieuw huis.
Een woning uit 2017 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2017 en heeft het energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het huis 182 vierkante meter woonoppervlak heeft volgens de BAG-registratie, en dat het perceel 582 vierkante meter groot is. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar in de advertentie.
Waspik boven: een rustige kern met betrokken bewoners
Met ruim 1.200 inwoners is Waspik boven een overzichtelijke buurt, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Het zijn positieve geluiden, al merkt een bewoner op dat er geen onderwijs in de buurt is en dat je daar verder voor moet rijden. De buurt Waspik boven heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,8 kilometer of de PLUS op 1,9 kilometer, beide op loopafstand. Basisschool De Krullevaar ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Waspik is op 1,6 kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan, op 1,7 kilometer, waar buslijn 206 stopt. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,3 kilometer, dus voor de trein moet je wel even reizen. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn openbare risicodata beschikbaar, als indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenplantsoen 18, Waspik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro voor een vrijstaande woning met 182 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.808 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is 527.059 euro, op basis van 17 verkochte woningen. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar het gaat hier ook om een relatief nieuwe vrijstaande woning uit 2017.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis zeer energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of de isolatie van de woning; daarover is geen informatie beschikbaar in de advertentie. Het bouwjaar 2017 is relatief recent, maar ook daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er zes supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn de Aldi op 1,8 kilometer en de PLUS op 1,9 kilometer, beide goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er een Coop op 2,2 kilometer, nog een PLUS op 4,3 kilometer en een Lidl op 4,8 kilometer. Voor een uitgebreide boodschappenronde kun je dus prima terecht in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Waspik boven?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn 's Gravenmoer, Julianalaan op 1,7 kilometer met buslijn 206, en Sprang Capelle, Wendelnesseweg op 1,7 kilometer met buslijn 174. Ook Waspik, Kerkstraat is op 1,8 kilometer te vinden, eveneens met buslijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 10,3 kilometer. Voor de trein moet je dus wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is en dat je daar verder voor moet rijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Dit staat niet in de advertentie. Voor deze details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
