Capelseweg 9
's Gravenmoer, Dongen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Capelseweg in 's Gravenmoer staat deze vrijstaande woning uit 1977, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 300 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, zo'n 59 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 1.100.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Dongen, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
Zes kamers, twee badkamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers en een balkon. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 364 vierkante meter, terwijl de makelaar 300 vierkante meter opgeeft.
Rustig dorpsleven in 's Gravenmoer
Met ruim 2.200 inwoners is 's Gravenmoer een compacte dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt het "een veilige en fijne plaats om op te groeien". Een ander noemt het "Dorps rustig groen en vriendelijk". De woning staat aan een rustige weg, landelijk gelegen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer afstand, en de PLUS en Aldi liggen op zo'n drie kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Waspik op 2,6 kilometer. De bushalte 's Gravenmoer, Julianalaan is op 278 meter met lijn 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Dongen heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Bosch makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Capelseweg 9, 'S Gravenmoer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.100.000 euro ligt 37 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 800.429 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 13 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat het hier om een zeer ruime woning gaat. De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en een balkon. Daarnaast is er een tuin rondom en zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,15 kilometer, en de PLUS en Aldi liggen op ongeveer 3 kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op 1,06 kilometer en de huisartsenpraktijk in Waspik op 2,64 kilometer. De bushalte 's Gravenmoer, Julianalaan is op 278 meter met lijn 206.
Hoe is het wonen in 's Gravenmoer?
Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig" en noemt het "een veilige en fijne plaats om op te groeien". Een ander noemt het "Dorps rustig groen en vriendelijk". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners.
Wat is het verschil tussen de opgegeven woonoppervlaktes?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 364 vierkante meter, terwijl de makelaar 300 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het perceel is in beide registraties 2.080 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 8,8 kilometer afstand. De bushalte 's Gravenmoer, Julianalaan is op 278 meter en wordt bediend door lijn 206.
