Holenweg 2A
Venelaankwartier - Buurt 11 00, Hoorn
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Holenweg in Hoorn ligt aan het water en aan een park, midden in het centrum. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit een woning in het hogere segment. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hoorn worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 816 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1450 m², maar de makelaar noemt 1771 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is uit 1971 en heeft energielabel E. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Venelaankwartier
Met 135 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt de buurt "erg hygiënisch" en waardeert de natuur, al vindt hij dat er te veel bewerkte natuur is. De buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 91 meter, dus naast de deur. Op ongeveer een kilometer zit de Albert Heijn en op iets meer dan een kilometer de Vomar. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kersenboogerd, op 1,1 km, en de apotheek zit er vlakbij. Basisscholen zijn er op ongeveer 2 km, zoals Kindcentrum De Bussel. Buslijn 14 stopt op 122 meter bij halte Hoorn, Willemsweg. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar Hoorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holenweg 2A, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. De prijs per vierkante meter is € 7.862, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande woning in Hoorn. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is een inschatting op basis van de oppervlakte en de ligging.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 816 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 204 m², maar de makelaar geeft 159 m² op. Het perceel is volgens de BAG 1450 m², maar de makelaar noemt 1771 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 37% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 91 meter, dus om de hoek. Op ongeveer een kilometer zit de Albert Heijn en op iets meer dan een kilometer de Vomar. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 1,1 km, en de apotheek zit er vlakbij. Basisscholen zijn er op ongeveer 2 km, zoals Kindcentrum De Bussel. Buslijn 14 stopt op 122 meter bij halte Hoorn, Willemsweg. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Venelaankwartier?
De buurt heeft 135 inwoners en is klein en rustig. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt de buurt "erg hygiënisch" en waardeert de natuur, al vindt hij dat er te veel bewerkte natuur is.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 1450 m², maar de makelaar geeft 1771 m² op.
