Binnenluiendijk 45

De woning aan Binnenluiendijk 45 in Hoorn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Hoorn, maar met 265 m² woonoppervlak en energielabel B is het een uitzonderlijk grote woning. Vergelijkbare appartementen in de binnenstad zijn vaak kleiner. De prijs weerspiegelt de unieke combinatie van formaat, locatie en bouwjaar 2001.

Het appartement ligt in de binnenstad van Hoorn, op tien minuten lopen van het treinstation (1,1 km). De auto staat waarschijnlijk in een parkeergarage, want parkeren in de historische binnenstad is beperkt. De snelweg A7 is met de auto in een paar minuten te bereiken.

Een appartement uit 2001 is relatief modern en heeft doorgaans geen groot onderhoud nodig. Het energielabel B duidt op redelijke isolatie. Specifieke onderhoudskosten hangen af van de VvE, waarvan de bijdrage niet in de advertentie staat.

Ja, de binnenstad van Hoorn biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is 808 meter verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Bussel (2,9 km) en Het Ooievaarsnest (2,9 km). Het treinstation ligt op 1,1 km.

In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 zijn in de meest recente cijfers 57 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een woonwijk, maar past bij een stadscentrum met horeca en winkels. Het is aan te raden om de buurt zelf te bezoeken en een gevoel bij de veiligheid te krijgen.

De Binnenstad telt 910 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn 235 eenpersoonshuishoudens en 95 huishoudens met kinderen. De leeftijdsgroep 65-plus is met 400 inwoners het grootst. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 61% koopwoningen.