Binnenluiendijk 45
Binnenstad - Buurt 10 00, Hoorn
BuurtEen appartement met uitzicht over park en water
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat ligt aan de Binnenluiendijk, met vrij uitzicht over het park en het water. Met 265 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is dit een royale woning midden in de historische binnenstad van Hoorn. De vraagprijs van 1.175.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze stad, zeker vergeleken met andere appartementen in Hoorn.
Ruimte, licht en buitenleven
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 785 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 509,86 euro per maand.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad - Buurt 10 00 is een oude stadskern met ongeveer 910 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de Lidl op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals Kindcentrum De Bussel en Het Ooievaarsnest. De huisartsenpraktijk Appelhaven zit op 566 meter en de BENU Apotheek op 589 meter. Buslijn 14 stopt op 260 meter bij de halte Nieuwe Wal, en het treinstation Hoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en diverse parken op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenluiendijk 45, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.175.000 euro. Dat komt neer op 4.608 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 255 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 265 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Hoorn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. Er is een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. Verder is er een parkeerkelder en een inhoud van 785 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 28 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 808 meter en de Lidl op 1013 meter. De huisartsenpraktijk Appelhaven is op 566 meter en de BENU Apotheek op 589 meter. Buslijn 14 stopt op 260 meter bij de halte Nieuwe Wal. Het treinstation Hoorn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 00?
De buurt heeft ongeveer 910 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent". Een ander zegt dat het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen" is.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. De ligging van de tuin is op het westen. Verder is er een parkeerkelder voor de auto.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 509,86 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
