Een vrijstaand huis met karakter in Stadskanaal
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in het centrum van Stadskanaal en valt op door zijn omvang en karakter. Met een vraagprijs van €825.000 is het de duurste van de 23 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 102% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.674. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Stadskanaal vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Ruimte en indeling
De woning telt 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 230 m², terwijl de makelaar 271 m² opgeeft. Het perceel is 848 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin van 377 m² op het noordoosten, een voortuin, een balkon, een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel, gaskachels en een open haard, en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het energielabel is D.
Stadskanaal Centrum
Met 1.485 inwoners, waarvan 58% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Stadskanaal Centrum heeft veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 68 meter, de Albert Heijn op 243 meter en de Lidl op 515 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De Christelijke Basisschool Anne de Vries zit op 211 meter en het voortgezet onderwijs op 335 meter. Huisartsenpraktijk Stad en Lande is op 524 meter, BENU Apotheek de Wieke op 730 meter. Het busstation Stadskanaal is op 146 meter met lijnen 14, 15, 24, 71, 73, 74, 75, 158, 173, 312 en 512. Het treinstation Veendam ligt op 14 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder het Treant Refaja Ziekenhuis op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 65, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 102% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.674 en is de hoogste van de 23 koopwoningen die nu in Stadskanaal Centrum te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.381, terwijl deze woning op €3.044 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 271 m².
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 230 m², maar de makelaar geeft 271 m² op. Het perceel is 848 m² groot. Er is een achtertuin van 377 m² op het noordoosten, een voortuin, een balkon, een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 9,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het meeste aanbod beter scoort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een D-label betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft een cv-ketel, gaskachels en een open haard.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 68 meter, de Albert Heijn op 243 meter en de Lidl op 515 meter. De Christelijke Basisschool Anne de Vries zit op 211 meter en het voortgezet onderwijs op 335 meter. Huisartsenpraktijk Stad en Lande is op 524 meter, BENU Apotheek de Wieke op 730 meter. Het busstation Stadskanaal is op 146 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Stadskanaal Centrum om in te wonen?
De buurt heeft 1.485 inwoners, waarvan 58% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ongeveer 14 kilometer afstand. Het busstation Stadskanaal ligt op 146 meter en biedt verbindingen met lijnen 14, 15, 24, 71, 73, 74, 75, 158, 173, 312 en 512. Daarmee is het openbaar vervoer vooral op de bus gericht.
