Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Hoofdstraat West in Noordwolde staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlakte van 305 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 248 vierkante meter, de makelaar geeft 305 vierkante meter op. Met een vraagprijs van 798.000 euro is dit een aan de hoge kant geprijsde woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
Negen kamers en een zuinig energielabel
De woning heeft negen kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Het perceel is 1.505 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1930, wat betekent dat het huis al bijna een eeuw oud is.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
De buurt Noordwolde-Hoofdstraat telt ongeveer 500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel gezellig" is, maar dat er vooral veel oudere mensen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer een kilometer afstand, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Basisschool Matthijsje zit op 1,6 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn op loopafstand. De bushalte Haenepolle is naast de deur, met lijn 17 en 217. Het treinstation van Wolvega ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Weststellingwerf is een landelijke gemeente, waar voorzieningen soms wat verder weg zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat West 75, Noordwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 798.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.616 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 305 vierkante meter. Omdat de BAG-registratie een kleiner oppervlak van 248 vierkante meter vermeldt, ligt de prijs per vierkante meter op basis van die registratie hoger. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woning is een vrijstaand huis, gebouwd in 1930, met een perceel van 1.505 vierkante meter. De woonoppervlakte is 305 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 248 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een zuinig label. De woning is gebouwd in 1930, maar het label is onafhankelijk van het bouwjaar vastgesteld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, afkomstig van openbare risicodata. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen inspectie van de woning zelf. Andere risico-indicaties zijn laag: het funderingsrisico is laag en ook het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Matthijsje zit op 1,6 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn op loopafstand, rond de 500 meter. De bushalte Haenepolle is op 122 meter, met buslijnen 17 en 217. Het treinstation van Wolvega ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Noordwolde-Hoofdstraat?
De buurt telt ongeveer 500 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel gezellig" is, maar dat er vooral veel oudere mensen wonen.
Is er een tuin bij deze woning?
Het perceel is 1.505 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Of er een tuin is, wordt niet apart vermeld in de advertentie.
-6b440bcd.webp)
-d77368e1.webp)
