Hoofdweg 155
Midwolda, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hoofdweg in Midwolda staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €390.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, want de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning ligt rond de €517.800. Het is een vrijstaande woning in Oldambt die je niet vaak tegenkomt voor deze prijs.
Ruimte en karakter
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 851 kubieke meter en volgens de makelaar is het woonoppervlak 178 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² aangeeft. Het perceel is met 1060 m² ruim te noemen, met een achtertuin en voortuin op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het energielabel is D.
Leven in Midwolda
Midwolda is een dorp met zo'n 1.860 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen keurig op orde. Een ander is minder positief en spreekt over "een paar rotte appels" die de sfeer verpesten. Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 0,7 km afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 1,9 km, en de huisartsenpraktijk Schaafsma in Scheemda zit op 3,3 km. De apotheek Blauwe Stad is op 2,5 km. De bushalte Midwolda, Hoethslaan is op 126 meter met lijn 17 en 617. Het treinstation Scheemda ligt op 4 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €434.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bruins Verheek makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 155, Midwolda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €390.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €434.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 178 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² aangeeft. Het perceel is 1060 m² groot, met een achtertuin en voortuin op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 0,7 km afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km, waaronder Aldi, Jumbo en PLUS. Basisonderwijs is op 1,9 km, en de huisartsenpraktijk Schaafsma in Scheemda is op 3,3 km. De apotheek Blauwe Stad zit op 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Midwolda, Hoethslaan op 126 meter met lijn 17 en 617.
Hoe is de buurt Midwolda?
Midwolda heeft ongeveer 1.860 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen", terwijl een ander spreekt over "een paar rotte appels" die de sfeer verpesten. Het aantal misdrijven is 48 per jaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €517.800, met een mediaan van €512.500. De vraagprijs van deze woning ligt 25% onder dat gemiddelde. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Scheemda, op ongeveer 4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Midwolda, Hoethslaan op 126 meter, met buslijnen 17 en 617.
-9c3de88a.webp)
