Hoofdweg 273
Bellingwolde, Westerwolde
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hoofdweg in Bellingwolde staat deze vrijstaande woning uit 1935, met een ruim perceel van 710 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft een perceel van 1106 m² op. Met een vraagprijs van € 349.500 is dit aan de hoge kant voor een woning van 102 m² woonoppervlak (makelaar-opgave), wat neerkomt op € 3.426 per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerwolde hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 384 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is D.
Bellingwolde
Bellingwolde telt zo'n 2.390 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 26% is 65-plus en 33% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km, en op 600 m ligt de Oosterschool voor Openbaar Basisonderwijs. De huisartsenpraktijk zit in Blijham op 6,5 km, de apotheek in Bad Nieuweschans op 6,9 km. De bushalte Bellingwolde, Reiderlandstraat is op 112 m en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 6,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer verzekeringen en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 273, Bellingwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 349.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 102 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.426 per m². Het perceel is 710 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 1106 m² op. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving; de prijs ligt aan de hoge kant gezien het woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 384 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km, waaronder de Oosterschool op 600 m. De bushalte Bellingwolde, Reiderlandstraat is op 112 m en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 6,9 km.
Hoe is de buurt Bellingwolde om in te wonen?
Bellingwolde heeft ongeveer 2.390 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met winkels en natuurgebieden.
