Een vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Hoogeweg 29 in Heiloo staat een vrijstaande woning uit 1934, te koop voor €1.450.000. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van maar liefst 1965 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.143, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heiloo hebben een gemiddelde prijs van €1.152.143.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1934 heeft een woonoppervlakte van 167 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel staat niet in de advertentie. Wel is duidelijk dat het perceel met 1965 m² uitzonderlijk ruim is.
Zuiderloo: rustig en groen
Met 1780 inwoners is Zuiderloo een overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Zuiderloo heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of Vomar op 1,2 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Meander op 1,1 km en De Zuidwester op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Haan en De Hahnemann Apotheek zitten beide op 939 meter. Buslijn 167 stopt op 543 meter bij halte Heiloo, Krommelaan. Het treinstation Heiloo ligt op 1,2 km afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuyper & Blom Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogeweg 29, Heiloo
Waarom ligt de vraagprijs 26% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.152.143 in de buurt. Dit is berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 167 m², wat neerkomt op €8.683 per m². Het perceel van 1965 m² is uitzonderlijk ruim voor een vrijstaande woning in deze buurt, wat de hogere prijs kan verklaren. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning uit 1934 is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A en 16,7% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is ook 51 dB Lden, maar blijft onder de norm (peiljaar 2023). Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, ook onder de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,2 km vind je Albert Heijn en Vomar, en op 1,2 km ook Ekoplaza. Op 1,6 km zijn er nog een Albert Heijn en een Lidl. In totaal zijn er binnen 5 km 18 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1157 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt op 543 meter bij halte Heiloo, Krommelaan. Ook de haltes Zevenhuizerlaan (695 m) en Kapellaan (811 m) worden door deze lijn bediend. Het treinstation Heiloo ligt op 1182 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. Een bewoner merkt op dat er geen gewone bus stopt, maar een buurtbus waarvoor je een speciaal lidmaatschap nodig hebt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat voor buurt is Zuiderloo?
Zuiderloo heeft 1780 inwoners, waarvan 21% jonger is dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens (46%) hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Hoe ver is het naar het ziekenhuis?
Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar, op 5,3 km afstand. Dit ligt in Alkmaar. Voor de huisarts hoef je minder ver: Huisartsenpraktijk de Haan Heiloo zit op 939 meter, en de apotheek De Hahnemann Apotheek BV zit op dezelfde locatie. Voor dagelijkse zorg ben je dus dichtbij.
