Een vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Boekenstein 10 staat in de vrijstaande woningen in Heiloo, een type dat in deze buurt niet veel voorkomt. Met een vraagprijs van €1.349.000 ligt de prijs aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 233 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 542 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan installaties of isolatie aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Zuid West, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Zuid West. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen De Zuidwester en Elckerlyc zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 408 stopt op 118 meter bij halte De Ronge, en het treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Heiloo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu; voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuyper & Blom Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekenstein 10, Heiloo
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.349.000 ligt 158% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.000. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 233 m² 77% groter is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is met €5.790 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €3.966 per m². Het is een vrijstaande woning, een type dat in deze buurt niet veel voorkomt.
Wat staat er in de advertentie over de indeling?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Er staat niet hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. Het woonoppervlak van 233 m² en het perceel van 542 m² zijn wel bekend, maar de verdeling van de ruimtes staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je twee supermarkten op ongeveer 600 meter: Albert Heijn en Lidl. Basisscholen De Zuidwester en Elckerlyc zitten op zo'n 200 meter afstand. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Buslijn 408 stopt op 118 meter bij halte De Ronge, en het treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zuid West om in te wonen?
Zuid West is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
