Kennemerstraatweg 436A
Ter Coulster, Heiloo
BuurtEen royale woonboerderij in een rustige buurt
Deze halfvrijstaande woonboerderij aan de Kennemerstraatweg 436A in Heiloo is een opvallende verschijning in de buurt Ter Coulster. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro is dit een woning met flinke allure. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de onvolledige informatie. Ter vergelijking: woningen in Heiloo laten een gevarieerd aanbod zien.
Ruimte en indeling in drie woonlagen
De woonboerderij telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 928 kubieke meter, wat zorgt voor een royale leefruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidoosten. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Ter Coulster: een dorpse gemeenschap
Met 340 inwoners is Ter Coulster een kleine, hechte buurt waar veel gezinnen wonen. Ruim zes op de tien huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Ter Coulster geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 300 meter loop je naar huisartsenpraktijk De Duinroos en apotheek Heylo, en de basisscholen De Springschans en Radboudkindcentrum liggen op nog geen 300 meter afstand. Boodschappen doe je bij Vomar of Ekoplaza, beide op ongeveer 570 meter, of bij Albert Heijn op 720 meter. De bushaltes aan het Slimpad en de Stationsweg, met lijnen 167 en 408, liggen om de hoek. Treinstation Heiloo is op 630 meter loopafstand. De gemeente Heiloo biedt daarmee een complete basis.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 66 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Kuyper & Blom Makelaars en Kuyper & Blom Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kennemerstraatweg 436A, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 4.509 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 265 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 263 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant, mede omdat de advertentie geen woningtype en bouwjaar vermeldt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 928 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 66 dB boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza op ongeveer 570 meter, of bij Albert Heijn op 720 meter. Huisartsenpraktijk De Duinroos en apotheek Heylo liggen op 311 en 360 meter. Basisscholen De Springschans en Radboudkindcentrum zijn op 234 en 277 meter. Treinstation Heiloo ligt op 630 meter.
Hoe is de buurt Ter Coulster?
Ter Coulster is een kleine buurt met 340 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooi dorpje" en "een lekker plekkie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
