Hopveld 5
Bunderse Hoek Noord, Meierijstad
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige Veghelse buurt
Aan de rand van Veghel, in de buurt Bunderse Hoek Noord, staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 228 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 449 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €895.000 ligt fors boven de WOZ-waarde van €700.000, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Meierijstad hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 842 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 28 augustus 2026.
Leven in Bunderse Hoek Noord
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijn wonen, mensen zijn aardig, veel groen, heel schoon." De buurt Bunderse Hoek Noord ligt in een woonwijk, op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Speelleercentrum de Pionier, en ook De Ieme is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Bunders op 258 meter, en BENU Apotheek het Ven zit op 586 meter. Voor boodschappen is Jumbo op 393 meter het dichtstbij, met nog een Jumbo, Lidl, Albert Heijn en Aldi binnen anderhalve kilometer. Buslijn 157 stopt op 505 meter bij halte Veghel, De Bunders. Het treinstation Oss West ligt op bijna 15 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Uden op 6 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €700.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €387.000 naar €700.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hopveld 5, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €700.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met 228 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 842 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. Achter het huis ligt een achtertuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 81% gestegen, van €387.000 naar €700.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De gemeente heeft de waarde jaarlijks opnieuw vastgesteld, met een stijging van €387.000 in 2020 naar €700.000 in 2025. Dit is een indicatie van de waardestijging volgens de gemeentelijke taxatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zitten basisscholen Speelleercentrum de Pionier (186 meter) en De Ieme (363 meter). De huisarts is Huisartsenpraktijk de Bunders op 258 meter, en BENU Apotheek het Ven op 586 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 393 meter. Buslijn 157 stopt bij halte Veghel, De Bunders op 505 meter. Het treinstation Oss West ligt op bijna 15 kilometer.
Hoe is de buurt Bunderse Hoek Noord?
Bunderse Hoek Noord is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijn wonen, mensen zijn aardig, veel groen, heel schoon." De buurt ligt in een woonwijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1988.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. In totaal zijn er vier bronnen, waaronder Esser Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland. De woning is dus via verschillende platforms te vinden, wat het makkelijker maakt om de aanbieding te vergelijken.
