Visven 56
’t Ven West, Meierijstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in een rustige buurt
Aan het Visven 56 in Veghel staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2003, met een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 447 m². De woning heeft energielabel B en ligt in de buurt 't Ven West, een wijk waar veel groen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €740.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €535.545, en ook de twee onder een kapwoningen in Meierijstad laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De advertentie van Raadhage Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2003 en het energielabel is B. De woonoppervlakte van 193 m² komt uit de BAG-registratie. Daarmee is deze woning aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 148 m² meten.
't Ven West: groen en sociaal
Met ruim 2.200 inwoners is 't Ven West een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en de sportverenigingen. Een ander zegt: "fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen, mooie natuur, gezellige mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven West heeft relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl op twee kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: Openbare Basisschool De Tuimelaar ligt op 160 meter en Basisschool 't Ven op 250 meter. De huisartsenpraktijk Het Ven en de BENU Apotheek het Ven zitten om de hoek, op respectievelijk 250 en 170 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Veghel, Hintelstraat op 850 meter de buslijnen 157, 305 en 306 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ruim 14 kilometer. De gemeente Meierijstad biedt daarnaast voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico of de kans op wateroverlast in deze omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visven 56, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €740.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.545 in de buurt 't Ven West. De prijs per vierkante meter is €3.834, terwijl het buurtgemiddelde op €3.633 ligt. De woning is met 193 m² ook 30% groter dan het gemiddelde van 148 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de extra oppervlakte, maar de prijs wordt door de berekening als aan de hoge kant beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Raadhage Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 193 m² is wel bekend uit de BAG-registratie. Voor een woning van deze omvang is het gebruikelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, en 11,1% heeft label B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of het geluidsniveau in de omgeving. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op basis van de huidige data niets over te zeggen is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Visven 56?
Op loopafstand vind je Openbare Basisschool De Tuimelaar op 160 meter en Basisschool 't Ven op 250 meter. De huisartsenpraktijk Het Ven zit op 250 meter en de BENU Apotheek het Ven op 170 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Veghel, Hintelstraat op 850 meter de buslijnen 157, 305 en 306 nemen.
Hoe is de buurt 't Ven West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en de sportverenigingen. Een ander zegt: "fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen, mooie natuur, gezellige mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft relatief veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Raadhage Makelaardij bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de woningdetails staan simpelweg niet in de advertentie.
