Houtstraat 1
Megen, Oss
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Houtstraat in Megen staat deze vrijstaande woning uit 1948, met een ruim perceel van 1248 m². Met een vraagprijs van 798.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Oss. De woning is sinds 19 september 2025 te koop.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 830 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de makelaar 191 m² opgeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt grotendeels dubbelglas als isolatie, een cv-ketel en houtkachel als verwarming, en volle eigendom.
Een dorp met een eigen karakter
Megen is een dorp met zo'n 1.700 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar mist de sociale controle van een dorp. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 34 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Houtstraat ligt in het centrum van Megen, aan een rustige weg. Basisschool Klimop zit op 280 meter, en de huisartsenpraktijk Megen op 348 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 km. Bushalte Megen, Kapelstraat is op 85 meter, met buslijn 296. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,9 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1948. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 1, Megen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 798.000 euro. In Megen staan zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 772.667 euro en een mediaan van 748.000 euro. De prijs per m² is 4.178 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.389 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 830 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 214 m², de makelaar 191 m². Het perceel is 1248 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 70% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Houtstraat?
Basisschool Klimop zit op 280 meter, en huisartsenpraktijk Megen op 348 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 km. Bushalte Megen, Kapelstraat is op 85 meter, met buslijn 296. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,9 km. Een apotheek zit in Berghem, op 5,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oss?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar mist de sociale controle van een dorp. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Megen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas. Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 1248 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De garage is vrijstaand en van steen, en biedt plek voor een auto of opslag.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd in het huidige klimaat, en gemiddeld in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
