Willem Kippstraat 3
Megen, Oss
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het centrum van Megen
Aan de Willem Kippstraat 3 in Megen staat een vrijstaande woning uit 1935, te koop voor 865.000 euro. Het huis ligt in het centrum van het dorp, met de bushalte op een steenworp afstand. Met een vraagprijs van 4.347 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Oss is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Een huis met acht kamers en drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 756 kubieke meter. De achtertuin van 281 vierkante meter ligt op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 199 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 355 vierkante meter, de makelaar 478 vierkante meter. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gaskachels. Het energielabel is D.
Megen: een dorp met een eigen karakter
Megen is een dorp met ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "mooi wonen" maar mist de sociale controle van een hechte gemeenschap. De meeste woningen in Megen zijn eengezinswoningen, en bijna twee derde is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Megen zit om de hoek, op 142 meter. Basisschool Klimop is op 143 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,3 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn liggen verder weg. De bushalte Megen, W. Kippstraat is op 30 meter en wordt bediend door lijn 296. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,9 kilometer. De apotheek is in Berghem, op 5,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis uit 1935 op kleigrond staat en 90% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Kippstraat 3, Megen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 865.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in Megen is 772.667 euro en de mediaan ligt op 748.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.347 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.389 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. De afgelopen periode zijn er zes woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 598.333 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 756 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 199 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 355 vierkante meter, de makelaar 478 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 90% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het risico verhoogt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Megen, W. Kippstraat ligt op 30 meter en wordt bediend door lijn 296. Ook de haltes Megen, Kapelstraat (124 meter) en Megen, Meerstraat (465 meter) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ravenstein, op 5,9 kilometer. De woning ligt in het centrum van Megen, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Wat voor een buurt is Megen?
Megen is een dorp met ruim 1.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "mooi wonen" maar mist de sociale controle van een hechte gemeenschap.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Klimop ligt op 143 meter van de woning, dus kinderen kunnen lopend naar school. Ook de Gravin van Rechterenschool (1,7 kilometer) en Basisschool St. Lambertus (2 kilometer) zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oss of een andere plaats, op 6,5 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 281 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon krijgt. De woning ligt in het centrum van Megen, dus de tuin is een rustige plek achter het huis.
