Hubertsallee 7
Buitengebied Laag Zuthem, Raalte
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Laag Zuthem, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1919. Met een ruim perceel van 1700 m² en een ligging aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, is dit een plek voor wie van rust en ruimte houdt. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De vraagprijs is 825.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Kijk ook eens naar het aanbod van vrijstaande woningen in Raalte.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 384 m³. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is eigendom belast met erfpacht en opstal, met een einddatum van 01-12-2056 en een jaarlijkse canon van € 10.889,24. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 235 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Laag Zuthem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk", terwijl een ander positief is over het bos, maar opmerkt dat het OV beter kan. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna driekwart van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Boni of Aldi, allemaal op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool Sint Nicolaas ligt op 1,3 kilometer, en ook Het Sterrenrijk is dichtbij. De huisartsenpraktijk Heino De Munnikenhof en Apotheek Heino zitten op 2,6 kilometer. Buslijn 523 stopt op 900 meter bij halte Laag Zuthem, Colckhof, en het treinstation Heino ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veghtstaete Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubertsallee 7, Laag Zuthem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.777 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 94 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1700 m² groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 m³. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat betekent het energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is eigendom belast met erfpacht en opstal. De erfpacht eindigt op 01-12-2056 en de jaarlijkse canon bedraagt € 10.889,24. Dit is een belangrijk punt om mee te wegen in de totale kosten van het huis.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Het is een rustige plek in het buitengebied van Laag Zuthem, met 235 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Boni en Aldi, op ongeveer 2,7 tot 2,9 kilometer. Basisschool Sint Nicolaas ligt op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Heino, op 2,6 kilometer. Buslijn 523 stopt op 900 meter, en het treinstation Heino ligt op 2,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk", een ander is positief over het bos maar merkt op dat het OV beter kan. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
