Paalweg 5A
Heino Centrum, Raalte
BuurtEen royale vrijstaande woning in Heino
Aan de Paalweg 5A in Heino staat een vrijstaande woning uit 1988 met een woonoppervlak van 244 vierkante meter. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Raalte hebben een gemiddelde vraagprijs van €461.167.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 868 kubieke meter en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning in een woonwijk.
Heino Centrum
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Heino Centrum heeft een woningvoorraad van 620 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 113 meter, de Aldi op 227 meter en de Albert Heijn op 239 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Openbaar Kindcentrum de Springplank en Het Sterrenrijk zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 334 meter. Bushalte Heino, Marktplein met lijn 166 en 523 ligt op 207 meter, en treinstation Heino op 1,2 kilometer. De gemeente Raalte biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 16 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paalweg 5A, Heino
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.167, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €3.586, terwijl het buurtgemiddelde €3.728 per m² is. De woning is met 244 m² ook 85% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 868 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 16 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een woonwijk, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: de Boni ligt op 113 meter, de Aldi op 227 meter en de Albert Heijn op 239 meter. Basisscholen Openbaar Kindcentrum de Springplank en Het Sterrenrijk zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 334 meter. Bushalte Heino, Marktplein met lijn 166 en 523 ligt op 207 meter, en treinstation Heino op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heino Centrum?
Heino Centrum heeft 1.175 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82. Een bewoner zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning. Het risico op overstroming neemt op termijn af.
