Een vrijstaande woning met karakter in Noordbarge
Aan de Huizingsbrinkweg 64 in Emmen staat een vrijstaande woning uit 1931, gelegen in de buurt Noordbarge. Deze woning is met een vraagprijs van €335.000 het goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en ligt daarmee 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €435.500. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen is dit een betaalbaar instapmodel. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van deze woning in te schatten.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 vierkante meter, wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. Het perceel is 485 vierkante meter groot en er is een tuin rondom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Noordbarge is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de gemeente Emmen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een van hen zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt de buurt "saai" en zegt dat er "niks te doen" is voor tieners. De woningen in deze buurt Noordbarge worden gemiddeld binnen 16 dagen verkocht.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 419 meter, of bij Boni op 530 meter. Voor de kinderen is er basisschool Vrijeschool De Stroeten op 623 meter en voortgezet onderwijs bij Drenthe College Terra op 231 meter. De huisarts zit op 824 meter en de apotheek op 1.080 meter. Het Scheper Ziekenhuis is op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Noordbargerstraat op 308 meter, met lijnen 3, 4, 44, 127 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 2 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €311.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €209.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcel van Dam Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huizingsbrinkweg 64, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €209.000 naar €311.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft twee woonlagen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een cv-ketel. Zonder energielabel is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Lidl op 419 meter en Boni op 530 meter. Basisschool Vrijeschool De Stroeten zit op 623 meter en voortgezet onderwijs bij Drenthe College Terra op 231 meter. De huisarts zit op 824 meter en de apotheek op 1.080 meter. Het treinstation Emmen ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Noordbargerstraat op 308 meter, met buslijnen 3, 4, 44, 127 en 400. Ook zijn er haltes op 454 en 511 meter. Het treinstation Emmen ligt op 2 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Er zijn momenteel zes koopwoningen te koop in Noordbarge, met een gemiddelde vraagprijs van €435.500. Deze woning is met €335.000 het goedkoopste aanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel bekend.
