Een vrijstaand huis met karakter in Noordbarge
Deze vrijstaande woning uit 1931 staat aan de Huizingsbrinkweg, een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met 185 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 152 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen.
Vier kamers, drie slaapkamers en een tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met zonneterras, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Noordbarge telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt Noordbarge waar het rustig wonen is, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners in de gemeente Emmen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. Op basis van 36 beoordelingen geven inwoners van de gemeente hun leefomgeving gemiddeld een 7,99.
Winkels, scholen en het station op loopafstand
De Lidl ligt op 259 meter, de Boni op 378 meter en de Jumbo op 555 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool OBS Meester Vegter zit op 505 meter, en het Drenthe College Terra op 394 meter. De huisartsenpraktijk Slaghuis is op 967 meter, de BENU Apotheek de Bargeres op 1,2 kilometer. Bushalte Emmen, Noordbargerstraat is op 167 meter met lijnen 3, 4, 44, 127 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 152% gestegen, van €183.000 naar €461.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NSP Wegter Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huizingsbrinkweg 70, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 29% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €183.000 naar €461.000, een toename van 152%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1931, vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 259 meter, de Boni op 378 meter en de Jumbo op 555 meter. Ook de Albert Heijn op 733 meter en de Dirk op 825 meter zijn binnen loopafstand. Boodschappen doen is dus makkelijk vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Emmen, Noordbargerstraat ligt op 167 meter en wordt bediend door lijnen 3, 4, 44, 127 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €595.000. Op basis van de makelaar-opgave van 152 vierkante meter komt dat neer op €3.914 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.280 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op zes woningen die nu te koop staan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een zonneterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 590 vierkante meter, terwijl de makelaar 613 vierkante meter opgeeft.
