hulsbekenkamp 19
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Hulsbekenkamp 19 in Oldenzaal valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 204 m² is hij 45% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². De vraagprijs van € 787.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 390.857. De woning is gebouwd in 1975 en wordt aangeboden door KockvanBenthem Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 1975, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m² en het perceel 407 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 3.858, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Thij: een rustige buurt met voorzieningen
De Thij is een buurt met bijna 5.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand: OBS De Linde en De Wendakker liggen beide op 656 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek de Thij op 1,4 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Oldenzaal, Saasvelderlaan op 381 meter, waar lijn 60 stopt. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over hulsbekenkamp 19, Oldenzaal
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in De Thij?
De vraagprijs van € 787.000 ligt 101% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 390.857. Dat komt vooral doordat deze woning met 204 m² woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde van 141 m² in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs 36% hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning uit 1975, terwijl veel woningen in de buurt ook uit die periode stammen.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 204 m² woonoppervlak en een perceel van 407 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 888 meter, Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten beide op 656 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren is op 1,3 kilometer, de Service Apotheek de Thij op 1,4 kilometer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,7 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Saasvelderlaan met lijn 60 is op 381 meter.
Hoe is de buurt De Thij om in te wonen?
De Thij heeft bijna 5.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over kamers, badkamers of de staat van de woning zul je contact moeten opnemen met KockvanBenthem Makelaars.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
