Gravenbeeklaan 9
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtNieuwbouwwoning in De Graven Es
Deze gloednieuwe woning aan de Gravenbeeklaan 9 in Oldenzaal is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de buurt. Met een vraagprijs van € 652.500 is de prijs per vierkante meter (€ 4.237) hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.642, wat de woning aan de hoge kant maakt. De makelaar vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk een nieuwbouwhuis. Bekijk ook andere woningen in Oldenzaal.
Indeling en kenmerken
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 588 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 154 m² (de BAG registreert 157 m²). Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label, wat lage energiekosten betekent. Het is nieuwbouw, dus je kunt rekenen op moderne installaties en materialen.
De Graven Es
De Graven Es is een ruime, groene buurt met ruim 5.200 inwoners. Veel woningen zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." De buurt heeft een laag aantal misdrijven (56 per jaar). Meer over de gemeente Oldenzaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool de Bongerd (223 m) en supermarkt Aldi (924 m). De huisarts zit op 617 m, de apotheek op 1,5 km. Buslijn 589 stopt op 287 m bij halte Wolbertdijk. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,9 km. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en de geluidsbelasting van wegverkeer (45 dB) en spoorweg (16 dB) blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gravenbeeklaan 9, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 652.500. De gemiddelde prijs in de buurt is € 624.474 en de mediaan € 629.000. De prijs per m² (€ 4.237) ligt boven het buurtgemiddelde van € 3.642, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 154 m² volgens de makelaar (BAG: 157 m²) en de inhoud is 588 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30% van de woningen label A+ of hoger.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 924 m, gevolgd door PLUS (1,3 km) en Albert Heijn (1,4 km). Basisschool de Bongerd zit op 223 m, en het Twents Carmel College (voortgezet onderwijs) op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 589 stopt op 287 m bij halte Wolbertdijk. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,9 km afstand.
Wat voor buurt is De Graven Es?
De Graven Es is een ruime, groene buurt met veel eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (86%). Het aantal misdrijven is laag (56 per jaar). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven gemiddeld een 8,5.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
