Een royale vrijstaande woning in De Landstreken
Deze vrijstaande bungalow met split-level indeling staat aan de Hunzingo 4, een rustige weg in de woonwijk De Landstreken in Dronten. Met een vraagprijs van €675.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €469.857. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dronten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.409.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 804 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 m², terwijl de makelaar 198 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 561 m², de makelaar 662 m². Buiten zijn er een achtertuin van 248 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
De Landstreken, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen. Meer over de buurt De Landstreken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 325 meter, of iets verder bij Vomar op 1,5 kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Samenwerkingsschool De Brandaris en Het Zuiderlicht liggen beide op 150 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dronten-Zuid op 368 meter, en de apotheek is op 355 meter. Buslijn 147 stopt op 266 meter bij halte Langstraat Zuid, en lijnen 521 en 522 vertrekken vanaf WKC Dronten-Zuid op 346 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Dronten biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 19 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOLTJER makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hunzingo 4, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €469.857. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu in De Landstreken te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.319, terwijl deze woning op €3.409 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 198 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en het is een bungalow met split-level niveau. De inhoud van de woning is 804 m³. Er is ook een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting voor de omgeving, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 325 meter en basisscholen Samenwerkingsschool De Brandaris en Het Zuiderlicht op 150 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dronten-Zuid op 368 meter en de apotheek is op 355 meter. Buslijn 147 stopt op 266 meter, en lijnen 521 en 522 op 346 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Landstreken?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Landstreken.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 248 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Volgens de makelaar is het perceel 662 m², terwijl de BAG-registratie 561 m² aangeeft. Er is ook een balkon aanwezig.
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 ingeschat als gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
