Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Golfresidentie staat in een rustige woonwijk, waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €559.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.750. Het huis is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Dronten, dan is dit een instap in het vrijstaande segment.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 485 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Golfresidentie, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Golfresidentie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, al is dat oordeel gebaseerd op twaalf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 811 meter, op loopafstand, en de Vomar is bijna twee kilometer verderop. Basisschool De Brandaris en Het Zuiderlicht zitten op 787 meter, om de hoek. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Winter op 425 meter, met lijn 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €527.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €357.000 naar €527.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOLTJER makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golfresidentie 47, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €527.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €559.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €357.000 naar €527.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 485 vierkante meter groot. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 811 meter, op loopafstand, en de Vomar op bijna twee kilometer. Basisschool De Brandaris en Het Zuiderlicht zitten op 787 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 750 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Winter op 425 meter, met lijn 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Golfresidentie om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €679.750, met een mediaan van €627.000. De vraagprijs van deze woning is €559.000, wat 18% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.409, op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 485 vierkante meter groot. De tuin ligt rondom het huis, wat betekent dat er aan alle zijden buitenruimte is. De garage is aangebouwd en biedt ruimte voor een auto of opslag.
