Hynsteblom 5
Damwâld, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Damwâld
Aan de Hynsteblom 5 in Damwâld staat een vrijstaande woning uit 1936, met een flinke tuin rondom en een zonneterras op het westen. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruim huis voor wie graag de eigen plek heeft. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 158 vierkante meter woonoppervlak, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 760 vierkante meter.
Leven in Damwâld
Damwâld telt ruim 5.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "prima wonen". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Damwâld is met 52 geregistreerde misdrijven per jaar een rustige plek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de SPAR op ruim drie kilometer. Basisscholen als CBS De Sprankeling en Dr. J. Botkeskoalle liggen om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Wâlden zit op loopafstand. De bushaltes aan de Mûnewei en De Kruisweg, met lijnen 51, 151 en 55, zijn vlakbij, en het treinstation De Westereen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Dantumadiel biedt zo een prima mix van rust en bereikbaarheid. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hynsteblom 5, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlak van 158 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.133 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak van 173 vierkante meter. Het perceel is 760 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en een zonneterras, gelegen op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem laag of hoog. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan helpen om de energierekening binnen de perken te houden.
Hoe is de buurt Damwâld om in te wonen?
Damwâld is een dorp met ruim 5.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Het aantal misdrijven is laag, met 52 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 277 meter, en de huisartsenpraktijk De Wâlden op 299 meter. Basisscholen als CBS De Sprankeling en Dr. J. Botkeskoalle zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Mûnewei en De Kruisweg, met lijnen 51, 151, 55 en 61. Het treinstation De Westereen ligt op 5,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
