Van Aernsmastrjitte 31
Damwâld, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Van Aernsmastrjitte in Damwâld staat aan een rustige weg, beschut en grenzend aan een park. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een scherpe prijs voor een huis van deze omvang, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 570 vierkante meter, maar de makelaar noemt 714 vierkante meter.
Damwâld, een dorp met karakter
Met ruim 5.600 inwoners is Damwâld een fors dorp in Friesland. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Damwâld kent relatief weinig criminaliteit: 52 misdrijven in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter, en een kinderdagverblijf op 900 meter. De huisartsenpraktijk De Wâlden zit op 450 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Met de bus ben je goed verbonden: halte Fermanjepaad op 400 meter heeft lijnen 61 en 151, en halte De Kruisweg op 500 meter biedt lijnen 51, 55 en 61. Het treinstation De Westereen ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Dantumadiel is verder een landelijke gemeente met veel ruimte. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 42 en 40 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Aernsmastrjitte 31, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.281 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 160 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand huis met een ruime tuin en een garage, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 675 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 176 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl-supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 450 meter en een apotheek op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn er op 700 meter en een kinderdagverblijf op 900 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 3,8 kilometer. Het treinstation De Westereen ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Halte Fermanjepaad op 400 meter heeft buslijnen 61 en 151. Halte De Kruisweg op 500 meter heeft lijnen 51, 55 en 61. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen, op 5,5 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
