Immenweg 15-145
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 1992. De woning ligt in de buurt Lunterse Buurtbos, een rustige omgeving met veel natuur. Met een woonoppervlak van 1100 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. Het perceel is met 39029 m² ook zeer ruim. De vraagprijs van 184.500 euro is scherp, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar is 1992, dus de woning is van na 1990. De woning is te koop via een makelaar, maar de specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin worden niet genoemd.
Lunterse Buurtbos
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Coop en Aldi, allemaal op ongeveer 3,3 kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn beide op ruim 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe met lijnen 607 en 651, op bijna 1,9 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15-145, Lunteren
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 184.500 euro. Het gemiddelde van de 59 beschikbare koopwoningen in de buurt is 205.814 euro, met een mediaan van 197.500 euro. De prijs per vierkante meter is 168 euro op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1100 m² en het perceel 39029 m². Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 521 m² groot zijn. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Coop en Aldi, allemaal op ongeveer 3,3 kilometer. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lunteren op ruim 3 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe, op bijna 1,9 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Ook Ede, Hoge Valksedijk is met lijnen 607 en 651 op 2,2 kilometer bereikbaar. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt de natuur en het centrum op loopafstand en zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld. Een ander waardeert de sociale buurt, maar noemt ook dat er hard wordt gereden en weinig lantaarns zijn.
