Immenweg 15-162
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Aan de rand van het bos, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1992. Met een woonoppervlak van 45 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 39.029 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €185.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Ede vindt hier een bijzondere combinatie van klein wonen en veel grond.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 112 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1.100 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 39.029 m², de makelaar noemt 220 m². De woning heeft een tuin rondom en ligt aan de bosrand in een bosrijke omgeving.
Lunterse Buurtbos
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al gaat dat cijfer over de hele gemeente Ede. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 km, gevolgd door Coop en Aldi op ongeveer 3,4 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 km. Huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ruim 3 km. Bushalte Ede, De Valouwe is op 1,9 km met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier letterlijk om de hoek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €140.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €105.000 naar €140.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15-162, Lunteren
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €185.000. De WOZ-waarde is €140.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €105.000 naar €140.000. De prijs per m² is €4.111, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow, vrijstaande woning met een inhoud van 112 m³. De woning heeft een tuin rondom en ligt aan de bosrand in een bosrijke omgeving.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 1.100 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 39.029 m², de makelaar noemt 220 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 km, gevolgd door Coop en Aldi op ongeveer 3,4 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 km. Huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ruim 3 km. Bushalte Ede, De Valouwe is op 1,9 km met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt heeft 340 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
