Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Industrieweg in Appelscha staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 239 vierkante meter is dit een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt, en ook het perceel van 1955 vierkante meter heeft volop buitenruimte. De vraagprijs is 825.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Ooststellingwerf ligt rond de 422.000 euro.
Zeven kamers en een energielabel A
De woning telt zeven kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 239 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is volgens beide bronnen 1955 vierkante meter.
Rustig wonen in Appelscha-Vaart
Met 590 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Appelscha-Vaart heeft een rustig karakter, met veel ruimte en groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Aldi, beide op minder dan een kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Christelijke Basisschool De Mandebrink op 476 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 950 meter. De bushalte Appelscha, Café Hulst ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ruim 15 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 2, Appelscha
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. De woning is met 239 vierkante meter aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 135 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.452 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.253 euro per vierkante meter. Het gemiddelde van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, is 422.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, volgens de opgave van de makelaar. De woonoppervlakte is 239 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 1955 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin of andere buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudstoestand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Poiesz op 845 meter en Aldi op 939 meter. De Christelijke Basisschool De Mandebrink ligt op 476 meter, en een kinderdagverblijf op 900 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide rond de 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Appelscha, Café Hulst op 106 meter, met buslijn 380.
Hoe is de buurt Appelscha-Vaart om in te wonen?
Appelscha-Vaart is een rustige buurt met 590 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje" en een ander zegt dat mensen "altijd in voor een praatje en een helpende hand" zijn. Het is een kleinschalige omgeving met veel ruimte.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 15,6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 106 meter van de woning, Appelscha, Café Hulst, die wordt bediend door buslijn 380. Met de bus kun je vanuit daar verder reizen, al worden er geen specifieke bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 21 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De norm voor wegverkeer wordt overschreden.
