Ds L Touwenlaan 36
Makkum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Makkum
Aan de Ds L Touwenlaan 36 in Makkum staat een vrijstaande woning uit 1953 met een flink perceel van 584 m². Met een vraagprijs van 498.000 euro zit je hiermee boven de mediaanprijs in de buurt, maar onder het gemiddelde van 532.957 euro. Het is een marktconforme prijs voor een huis met deze uitstraling. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 584 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Makkum, een dorp aan het water
Makkum telt ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp, al geven bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus. Basisschool De Ark zit op 74 meter, en ook Daltonbasisschool Sint Martinus en Basisschool De Populier zijn op loopafstand. Het gezondheidscentrum Sûnhûs zit op 134 meter. De bushalte Makkum, Dominee L. Touwenlaan is naast de deur met lijnen 96, 102 en 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op tien kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met als toelichting dat het huis in 1953 op kleigrond is gebouwd en dat 76% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ds L Touwenlaan 36, Makkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 498.000 euro. In Makkum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 532.957 euro en de mediaan op 444.000 euro. De woning zit daarmee boven de mediaan maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.134 euro op basis van de makelaar-opgave van 97 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 490 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het huis is in 1953 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 303 meter afstand. Basisschool De Ark zit op 74 meter, Daltonbasisschool Sint Martinus op 229 meter en Basisschool De Populier op 241 meter. Het gezondheidscentrum Sûnhûs zit op 134 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Bolsward op 7,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
De bushalte Makkum, Dominee L. Touwenlaan ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 96, 102 en 390. Ook de haltes Makkum, Botterstraat en Makkum, Sporthal zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het noorden.
Hoeveel woningen staan er te koop in Makkum?
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in Makkum. De prijzen variëren van 249.000 euro tot 1,5 miljoen euro. In de afgelopen periode zijn er 156 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 470.651 euro.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Súdwest-Fryslân?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en een "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Makkum.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf. Het huis ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
