J. Droststraat 10
Dokkum Kooilanden, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met water en rust
Aan de J. Droststraat in Dokkum staat deze vrijstaande woning uit 2001, met een riante achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht over het water. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met een vraagprijs van €489.000 is de prijs marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
Zes kamers, drie slaapkamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³ en de woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De achtertuin van 180 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Een rustige wijk met veel gezinnen
Met 1.375 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, gezinsgerichte wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt de buurt "Gezellig en jonge buurt". De meeste woningen in de buurt Dokkum Kooilanden zijn koopwoningen, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar.
Boodschappen, scholen en bushaltes op loopafstand
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en ook de SPAR en Aldi zijn binnen een kilometer of iets meer te vinden. Basisscholen als Christelijke Basisschool de Bron en de Regenboog zitten op ruim 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 1,5 kilometer, met lijnen 51, 55, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt daarmee een prima uitvalsbasis. De woning ligt aan de J. Droststraat 10 in Dokkum, in de wijk Dokkum Kooilanden. De woning is aangeboden sinds 22 september 2026.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roos Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. Droststraat 10, Dokkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €686.750 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs echter 34% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 101 m² kleiner is dan het gemiddelde van 193 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 180 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres beschikbaar in de gegevens. Het is niet bekend of er sprake is van een verhoogd funderingsrisico of wateroverlast. De woning ligt aan water, maar er zijn geen gebiedsindicaties vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de SPAR en Aldi zijn ook binnen een kilometer of iets meer. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Bron en de Regenboog zitten op ruim 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Dokkum Kooilanden?
Dokkum Kooilanden is een rustige wijk met 1.375 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt de buurt "Gezellig en jonge buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 1,5 kilometer, met lijnen 51, 55, 151, 355 en 356. Het busstation Dokkum ligt op 1,8 kilometer met veel meer lijnen. Het treinstation De Westereen ligt op 7,6 kilometer. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het OV.
