Jan Toetlaan 8
IJhorst, Staphorst
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Jan Toetlaan in IJhorst staat deze vrijstaande woning uit 1995, een huis met een eigen karakter en veel ruimte om het huis heen. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Staphorst. Het is een woning die je niet snel voorbijloopt, met een tuin rondom en een stevige uitstraling.
De indeling en het woongenot
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 610 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 142 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin van 200 m², een voortuin en zijtuin, en de tuin is bereikbaar via het zuidwesten via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en het huis is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
IJhorst, een dorp met een eigen ritme
Met 860 inwoners is IJhorst een kleine kern waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar je elkaar kent en waar het leven een rustig tempo heeft. Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Helemaal best", terwijl een ander opmerkt: "Goed, minder afval in de bosjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Iekmulder ligt op 128 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop op 1,5 kilometer de dichtstbijzijnde optie, en de huisartsenpraktijk in de Wijk zit op 1,7 kilometer. De bushalte IJhorst, Sparrenlaan is op 134 meter en wordt bediend door lijn 592. Het treinstation van Meppel ligt op 7,4 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Isala Ziekenhuis in Meppel op 6,4 kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting in 2050 toe tot gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hentenaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Toetlaan 8, Ijhorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 535.000 euro. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in de gemeente Staphorst. De prijs per vierkante meter is 3.768 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 142 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 610 m³ en is een vrijstaande eengezinswoning.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin van 200 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerlaagste maar ook niet de hoogste stookkosten hoeft te verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming gaat via een cv-ketel. Deze gegevens komen uit de advertentie en geven een beeld van de staat van de woning op dit punt.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting in 2050 toe tot gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Deze indicatie komt uit openbare risicodata op adresniveau en is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Iekmulder ligt op 128 meter afstand en is daarmee de dichtstbijzijnde school. Op 1,7 kilometer ligt Basisschool De Horst. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Wijk of Meppel, op ongeveer 8 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in IJhorst?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJhorst, Sparrenlaan op 134 meter, met buslijn 592. Ook de halte IJhorst, Heerenweg op 243 meter wordt bediend door lijn 592. Het treinstation van Meppel ligt op 7,4 kilometer, waar je op de trein kunt stappen.
Wat voor woningen staan er te koop in de gemeente Staphorst?
In de gemeente Staphorst worden verschillende typen woningen aangeboden, waaronder vrijstaande woningen. Deze woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1995. De vraagprijs van 535.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente.
