Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48
Stenenkruis, Renkum
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oosterbeek
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat in de buurt Stenenkruis, een rustige woonwijk in Oosterbeek. Met een vraagprijs van € 1.145.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Renkum. Het huis heeft een inhoud van 876 m³ en is gebouwd in een tijd waarin ruimte en ambacht centraal stonden.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is volgens de BAG-registratie 600 m², terwijl de makelaar 735 m² opgeeft.
Leven in Stenenkruis
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Stenenkruis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt." De cijfers zijn gebaseerd op elf beoordelingen van bewoners in de gemeente Renkum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 469 meter of de Coop op 573 meter, en voor een uitgebreidere boodschap is de Albert Heijn op 837 meter. Basisscholen liggen op loopafstand: Daltonschool De Mariënborn op 201 meter en Openbare Basisschool de Marlijn op 253 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Oosterbeek, Vogelweg is op 25 meter en wordt bediend door lijn 103. Het treinstation Oosterbeek ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1925 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48, Oosterbeek
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 876 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig is. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het huis in 1925 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Oosterbeek, Vogelweg ligt op 25 meter en wordt bediend door lijn 103. Op 466 meter is er nog een halte met lijn 103, en op 472 meter een halte met lijnen 303 en 803. Het treinstation Oosterbeek ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: de Aldi op 469 meter, de Coop op 573 meter en de Albert Heijn op 837 meter. Basisscholen liggen op loopafstand, waaronder Daltonschool De Mariënborn op 201 meter en Openbare Basisschool de Marlijn op 253 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Ook zijn er een park op 700 meter en een restaurant op 800 meter.
Hoe is de buurt Stenenkruis om in te wonen?
Stenenkruis is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 600 m², terwijl de makelaar 735 m² opgeeft. Ook de woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 256 m², de makelaar 246 m². Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
