Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Johannes Koenesweg 1 in Oosterwolde staat een vrijstaande woning uit 1964, met een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 642 m². De vraagprijs is € 450.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Ooststellingwerf ligt rond de € 396.333.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1964. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woonoppervlakte van 134 m² is volgens de BAG-registratie 28% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m².
De buurt Oosterwolde-Duistereweg
Met 765 inwoners is dit een rustige buurt Oosterwolde-Duistereweg, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordeling is gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 240 meter of Lidl op 264 meter, en ook Poiesz ligt op loopafstand. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 600 meter. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 526 meter en de apotheek op 694 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Jan Frankensingel op 274 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Koenesweg 1, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op € 396.333, en de mediaanprijs is € 485.000. De prijs per vierkante meter is € 3.358, terwijl het buurtgemiddelde € 4.619 per m² is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 134 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 642 m². Dat is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op een zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 250 meter, en Poiesz op 962 meter. De huisartspraktijk De Brinkhof zit op 526 meter en de apotheek op 694 meter. Basisonderwijs is op 600 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 18,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Jan Frankensingel op 274 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het busstation Oosterwolde ligt op 394 meter en heeft meer lijnen, waaronder 16, 85 en 6281. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Oosterwolde-Duistereweg?
De buurt heeft 765 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
