Jonker 11
Spijk, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Spijk
Aan de Jonker 11 in Spijk staat een vrijstaande woning uit 1991, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over vier woonlagen. Met een woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de makelaar is dit een compacte woning, maar de inhoud van 367 kubieke meter biedt ruimte. De vraagprijs van €309.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de vrijstaande woningen in Eemsdelta die momenteel te koop staat.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt in een woonwijk en is een eengezinswoning. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (95 m²) en de opgave van de makelaar (93 m²); het perceel is in beide bronnen 321 m².
Spijk: een dorp met ruimte en rust
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." Het aantal misdrijven in de buurt Spijk is laag, met 19 geregistreerde incidenten. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 178.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 353 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Patandin in Holwierde is op 3,7 kilometer. Basisschool Hiliglo staat op 3,8 kilometer, terwijl het voortgezet onderwijs pas op 9,6 kilometer begint. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijk, Ubbenasingel op 186 meter, met lijnen 41, 45 en 641. Het treinstation Roodeschool ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Eemsdelta is dunbevolkt, met voorzieningen die soms wat verder weg liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €152.000 naar €264.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Ronald. makelaar - hypotheekadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonker 11, Spijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €309.000. De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €285.700 is de vraagprijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de berekening. De prijs per vierkante meter is €3.323, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 321 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €152.000 naar €264.000. De waarde piekte in 2024 op €266.000 en is in 2025 licht gedaald naar €264.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum 1 januari 2025 en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Jonker 11?
De PLUS-supermarkt ligt op 353 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Patandin in Holwierde is op 3,7 kilometer en de apotheek Wildersgang in Delfzijl op 7,3 kilometer. Basisschool Hiliglo staat op 3,8 kilometer. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,6 kilometer.
Hoe is de buurt Spijk qua samenstelling en veiligheid?
Spijk heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 178. In 2024 zijn er 19 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 14 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt muurisolatie en een c.v.-ketel. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een vrijstaande houten garage, maar de advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het perceel is 321 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in Spijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijk, Ubbenasingel op 186 meter, met buslijnen 41, 45 en 641. Daarnaast zijn er haltes aan de Nesweg en Hoofdweg Zuid, beide op loopafstand. Het treinstation Roodeschool ligt op 6,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de bouwkundige staat.
