Jonker Sloetlaan 25
Boekelo, Ede
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Jonker Sloetlaan 25 staat in Boekelo, een buurt in Bennekom waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €779.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.500, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 211 m² op een perceel van 434 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel duidelijk is: het woonoppervlak is 52% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Boekelo: een buurt met voorzieningen
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel voorzieningen zoals speeltuinen en basisscholen. De buurt Boekelo heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 448 meter of de Lidl op 510 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Reformatorische Basisschool Eben-Haëzer op 330 meter en de CNS-basisschool Wilhelmina op 431 meter. De huisartsenpraktijk van Etten zit op 339 meter en de Service Apotheek Bennekom op 385 meter. De bushalte Bennekom, Molenstraat is op 224 meter met de lijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €717.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €463.000 naar €717.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mobach Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonker Sloetlaan 25, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €779.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €597.500 in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.692, terwijl het buurtgemiddelde op €4.688 ligt. De woning is met 211 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 139 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €717.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €463.000 naar €717.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 448 meter en de Lidl op 510 meter. De huisartsenpraktijk van Etten zit op 339 meter en de apotheek op 385 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Reformatorische Basisschool Eben-Haëzer op 330 meter. De bushalte Bennekom, Molenstraat is op 224 meter met lijnen 3, 653 en 808.
Hoe is de buurt Boekelo om in te wonen?
Boekelo heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal". Een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is met veel voorzieningen, maar ook dat er veel ouderen wonen.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Bennekom, Molenstraat op 224 meter met de lijnen 3, 653 en 808. Vanaf daar kun je met het openbaar vervoer verder reizen.
