Jonkershof 14
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Jonkershof in Groesbeek staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met 170 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een royale woning, al is dat wel 40 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 285 vierkante meter. De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berg en Dal, en volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant.
Vier kamers, twee badkamers en een cv-ketel
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 206 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
In de buurt Groesbeek Centrum-Noord wonen ruim 2.300 mensen, en met 40 procent 65-plussers is het een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", maar merkt ook op dat voorbijrazend verkeer het soms niet prettig maakt. Een ander vindt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren".
Boodschappen, scholen en bushaltes dichtbij
De Albert Heijn ligt op 400 meter, de Aldi op ruim 500 meter, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. De Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind zit op 500 meter, en het Montessori College Groesbeek op ruim 500 meter. Huisartspraktijk Ottenhoff is op 430 meter, Apotheek Groesbeek op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Groesbeek Cranenburgsestraat, is op 200 meter met lijn 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 620.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39 procent, van 445.000 naar 620.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HV Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkershof 14, Groesbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde van 620.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39 procent, van 445.000 naar 620.000 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten. De woning is uit 1995.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 400 meter, de Aldi op 539 meter en de Jumbo op 988 meter. De Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind zit op 495 meter en het Montessori College Groesbeek op 526 meter. Huisartspraktijk Ottenhoff is op 430 meter en Apotheek Groesbeek op 597 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, Cranenburgsestraat op 209 meter, met buslijn 813. Op 322 meter ligt halte Groesbeek, Händelstraat met lijnen 5, 562, 601 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt Groesbeek Centrum-Noord gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", maar merkt op dat voorbijrazend verkeer het soms niet prettig maakt. Een ander noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Groesbeek Centrum-Noord staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 590.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 535.000 tot 645.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.131 euro.
