Industrieweg 8
Groesbeek Centrum-Zuid, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Industrieweg in Groesbeek staat deze vrijstaande woning uit 1992, met een woonoppervlak van 245 m² volgens de makelaar. De woning ligt in het centrum en heeft vrij uitzicht, een combinatie die niet vaak voorkomt. Met een vraagprijs van 675.000 euro is de prijs per vierkante meter 2.755 euro, wat voor vrijstaande woningen in Berg en Dal aan de hoge kant is.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.250 m³ en er is een tuin rondom, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom. Het BAG-perceel is 1.675 m², terwijl de makelaar 1.
Groesbeek Centrum-Zuid: een levendige kern
Met 1.520 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Groesbeek Centrum-Zuid een rustig karakter. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt met fijne buren", een ander zegt: "we hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". Het aantal misdrijven ligt op 103 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Albert Heijn liggen op 432 meter, Coop op 585 meter. Basisschool 10-15 Agora zit op 332 meter, en het Montessori College Groesbeek op 364 meter. De huisarts zit op 148 meter, de apotheek op 64 meter. Bushalte Groesbeek, Gooiseweg is op 180 meter met lijnen 5, 405 en 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,4 km. De gemeente Berg en Dal biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en industriegeluid 52 dB Lden, ook boven de norm; vliegverkeer blijft met 37 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HV Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 8, Groesbeek
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een woonoppervlak van 245 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.755 euro per m². De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving; de gegevens bevatten geen buurtgemiddelden om mee te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.250 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 52 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi of Albert Heijn op 432 meter, of Coop op 585 meter. Basisschool 10-15 Agora zit op 332 meter, en het Montessori College Groesbeek op 364 meter. De huisarts zit op 148 meter en de apotheek op 64 meter. Bushalte Groesbeek, Gooiseweg is op 180 meter met lijnen 5, 405 en 564.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Zuid?
De buurt heeft 1.520 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt met fijne buren", een ander zegt: "we hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, Gooiseweg op 180 meter, met lijnen 5, 405 en 564. Daarnaast is er halte Groesbeek, Gezondheidscentrum op 191 meter met lijn 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,4 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
