Kloosterstraat 49
Groesbeek Centrum-Zuid, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kloosterstraat in Groesbeek staat deze vrijstaande woning uit 1991, met een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar. Met vijf kamers, drie slaapkamers en twee woonlagen is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Berg en Dal.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 525 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Groesbeek Centrum-Zuid
Met ruim 1.500 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren". Een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes." Het aantal misdrijven ligt op 103 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, beide op zo'n 400 meter afstand. Basisschool 't Vossenhol ligt op 558 meter, en de huisartsenpraktijk Op de Paap zit om de hoek op 154 meter. De apotheek is zelfs nog dichterbij, op 118 meter. Buslijn 5, 405 en 564 stoppen op 96 meter bij de halte Gooiseweg. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HV Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 49, Groesbeek
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 525 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 440 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1991, maar het label is een aparte meting die los staat van het bouwjaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Vliegverkeer zit op 37 dB Lden en industrie op 49 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn zitten beide op 388 meter afstand. Basisschool 't Vossenhol ligt op 558 meter en de huisartsenpraktijk Op de Paap op 154 meter. De apotheek zit op 118 meter. Buslijnen 5, 405 en 564 stoppen op 96 meter bij de halte Gooiseweg.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren". Een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Mook-Molenhoek, op 4,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: de halte Gooiseweg op 96 meter met buslijnen 5, 405 en 564, en de halte Gezondheidscentrum op 180 meter met lijn 564.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
