Mooksebaan 2
Groesbeek Centrum-Zuid, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Groesbeek
Aan de Mooksebaan, midden in Groesbeek Centrum-Zuid, staat deze vrijstaande woning uit 1958. Met 225 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een royale eengezinswoning, al noteert de BAG-registratie 179 vierkante meter. De vraagprijs van €659.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €512.313 ligt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Berg en Dal vindt hier een forse woning met een flinke prijs.
Vier kamers, twee badkamers en een tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 635 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een drukke weg, in het centrum. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt", een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 828 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Boodschappen, scholen en bushaltes om de hoek
De Coop en Jumbo liggen op nog geen 150 meter, en ook de Aldi, Albert Heijn en Lidl zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Basisschool 't Vossenhol zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Paulus Potter en Apotheek Groesbeek zijn op tien minuten loopafstand. De bushalte Groesbeek, Zuidmolen is naast de deur en wordt bediend door lijnen 5, 383, 405, 562, 564, 601, 605 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt zo een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DorpsWonen.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mooksebaan 2, Groesbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €659.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 29 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.313. Per vierkante meter is de prijs echter 33 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 225 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 129 vierkante meter. Het prijsniveau is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 635 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel muurisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven waar je rekening mee kunt houden bij het budget.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, in het centrum van Groesbeek.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Coop en Jumbo liggen op ongeveer 150 meter afstand, en de Aldi, Albert Heijn en Lidl zijn binnen 500 meter te vinden. Basisschool 't Vossenhol zit op 273 meter en Openbare Basisschool De Sieppe op 363 meter. Ook het Montessori College Groesbeek is op loopafstand, op 438 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Mooksebaan?
De bushalte Groesbeek, Zuidmolen ligt op 47 meter en wordt bediend door lijnen 5, 383, 405, 562, 564, 601, 605 en 813. Daarnaast zijn er haltes Groesbeek, Mallemolen en Groesbeek, De Wolfsberg op respectievelijk 276 en 347 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Groesbeek?
Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt", een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
