Koedijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kanaaldijk in Koedijk ademt historie. Het pand uit 1900 is met een energielabel A+ verrassend zuinig. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Dijk en Waard.
Koedijk is een klein dorp met 265 inwoners, waar 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt is overwegend koop (84%) en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Het is er niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 57. De buurt Koedijk heeft een laag aantal misdrijven (7), wat bijdraagt aan de rust.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Aldi en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals de Adriaan Roland Holstschool en Basisschool M Wiegman zijn om de hoek. Het treinstation ligt op ruim 6 km, maar de rustige omgeving maakt dat goed. De gemeente Dijk en Waard biedt voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanaaldijk 17, Koedijk
De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 170 m² met een perceel van 400 m² in Koedijk. Het energielabel A+ is een pluspunt, want dat betekent lage stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt in de gaten te houden.
Koedijk is een rustig dorp, niet ver van Alkmaar. Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is laag (57), wat aangeeft dat het er niet stedelijk is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.
Een woning uit 1900 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Deze woning heeft energielabel A+, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Adriaan Roland Holstschool (2,2 km) en Basisschool M Wiegman (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 3,8 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Koedijk is een veilige buurt met slechts 7 geregistreerde misdrijven. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel gezinnen wonen. De lage criminaliteit draagt bij aan een prettig woonklimaat.
Koedijk heeft een mate van stedelijkheid van 5, wat betekent dat het niet stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 57, ver onder de grens van 2000 voor sterk stedelijk. Je woont hier dus rustig en groen, met voorzieningen op fietsafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.097 | €486.457 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.539 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.201 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Kanaaldijk 17, Koedijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-26eb52b5.webp)
-0a668cde.webp)
