-0a668cde.webp)
Koedijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kanaaldijk in Koedijk ademt de sfeer van een landelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 82 m² en een flink perceel van 360 m² is het een plek met ruimte om je heen. De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, maar het perceel en de ligging maken het bijzonder. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Dijk en Waard voor een idee van het aanbod.
Koedijk is een klein dorp met ongeveer 265 inwoners, gelegen in de gemeente Dijk en Waard. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (95%) en vooral koopwoningen (84%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (57 adressen per km²), wat het een echte landelijke woonplek maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige gemeenschap.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij de Jumbo op zo'n 2,4 km. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Cocon en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus, beide op ongeveer 2 km. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen. De gemeente Dijk en Waard biedt een mix van landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanaaldijk 66, Koedijk (Gem. Dijk En Waard)
De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 82 m² in Koedijk. Het perceel van 360 m² en de landelijke ligging kunnen de prijs verklaren, maar zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig te zeggen of het marktconform is. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten beïnvloedt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Koedijk is een rustig dorp met een lage bebouwingsdichtheid en veel groen. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar voor boodschappen en scholen kun je terecht in de omliggende plaatsen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2 km afstand, zoals Openbare Basisschool de Cocon en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 3,8 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of een korte autorit.
De advertentie vermeldt geen specifieke snelwegen. Koedijk ligt in de regio Alkmaar, met de N242 en A9 op enkele kilometers afstand, maar exacte afstanden zijn niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Kanaaldijk 66, Koedijk (Gem. Dijk En Waard)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-26eb52b5.webp)
-1c7eb565.webp)
