Koedijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kanaaldijk in Koedijk ademt karakter. Het huis uit 1910 heeft een flink perceel van 360 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning is 82 m² groot en heeft energielabel G, dus reken op hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor een woning van deze omvang, maar de vrijstaande opzet en het ruime perceel maken het een bijzondere optie. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Dijk en Waard om te zien of de prijs marktconform is.
Koedijk is een rustige buurt met 265 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van rust en ruimte. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Koedijk biedt een prettige woonomgeving voor wie van groen en rust houdt.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Lidl, op een kwartier lopen. Voor de dagelijkse schoolrun zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool de Cocon en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus, beide op loopafstand. Het is een rustige straat waar je elkaar nog kent. De gemeente Dijk en Waard biedt voorzieningen op fietsafstand, zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanaaldijk 66, Koedijk
De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een woning van 82 m² met energielabel G. De vrijstaande opzet en het perceel van 360 m² maken het echter een uniek object. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten.
Koedijk is een rustige, dorpse buurt met veel gezinnen en een lage bevolkingsdichtheid. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Cocon (ongeveer 2 km) en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus (ongeveer 2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar Alkmaar, op ongeveer 3,8 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Alkmaar en verder reizen.
Een woning uit 1910 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Denk aan het controleren van het dak, de fundering en de elektrische bedrading.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.097 | €486.457 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.539 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.201 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Kanaaldijk 66, Koedijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-0a668cde.webp)
-26eb52b5.webp)
-18a3b1f2.webp)
-1c7eb565.webp)
