Kanaaldijk 17

De woning aan Kanaaldijk 17 in Koedijk (Gem. Dijk En Waard) heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 170 m² met energielabel A+ in Koedijk. De woning heeft een groot perceel van 400 m² en een bouwjaar van 1900, wat karakter geeft. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het is goed om de prijs te toetsen aan de specifieke kenmerken van dit huis.

Koedijk ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation is op 6,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.

In Koedijk zelf zijn beperkte voorzieningen, maar op loopafstand (2 km) vind je een Lidl. Binnen 3 km zijn er ook Aldi, Albert Heijn, Dekamarkt en Jumbo. Basisscholen zoals de Adriaan Roland Holstschool en Basisschool M Wiegman zijn op 2,2 km. Voor een restaurant of huisarts ben je op 1,6 km.

Koedijk is een rustig dorp met 265 inwoners, waar 45% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (84%). Het is een niet-stedelijk gebied met veel rust en ruimte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het is een groot voordeel, vooral bij een woning uit 1900. Je kunt rekenen op een goede isolatie en efficiënte installaties.

Het perceel is 400 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een schuur. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de gegevens.