-26eb52b5.webp)
Koedijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1900 combineert karakter met moderne zuinigheid: energielabel A+. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Dijk en Waard.
Koedijk is een rustig dorp met 265 inwoners, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 57. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals de Adriaan Roland Holstschool en Basisschool M Wiegman zijn om de hoek. Het treinstation is op zes kilometer, maar de rustige ligging in de gemeente Dijk en Waard biedt veel groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanaaldijk 17, Koedijk (Gem. Dijk En Waard)
De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 170 m² met energielabel A+ in Koedijk. De woning heeft een groot perceel van 400 m² en een bouwjaar van 1900, wat karakter geeft. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het is goed om de prijs te toetsen aan de specifieke kenmerken van dit huis.
Koedijk ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation is op 6,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.
In Koedijk zelf zijn beperkte voorzieningen, maar op loopafstand (2 km) vind je een Lidl. Binnen 3 km zijn er ook Aldi, Albert Heijn, Dekamarkt en Jumbo. Basisscholen zoals de Adriaan Roland Holstschool en Basisschool M Wiegman zijn op 2,2 km. Voor een restaurant of huisarts ben je op 1,6 km.
Koedijk is een rustig dorp met 265 inwoners, waar 45% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (84%). Het is een niet-stedelijk gebied met veel rust en ruimte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het is een groot voordeel, vooral bij een woning uit 1900. Je kunt rekenen op een goede isolatie en efficiënte installaties.
Het perceel is 400 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een schuur. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Kanaaldijk 17, Koedijk (Gem. Dijk En Waard)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-0a668cde.webp)
-1c7eb565.webp)
.webp)
.webp)
-399f8b32.webp)
-90d23bd8.webp)
