Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van een recreatiepark, vlak bij het bos, staat deze vrijstaande bungalow uit 2014. Met een woonoppervlak van 46 vierkante meter is het een compacte woning, maar de tuin rondom geeft ruimte buiten. De vraagprijs van €205.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Noordwijk, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 159 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is het een vrijstaande woning, gelegen aan de bosrand en in een recreatiepark. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 620 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Een ander zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!". De buurt Buitengebied Noordwijk Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,8 kilometer, gevolgd door Lidl en Dirk op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool Prinsenhof ligt op 2,8 kilometer en de huisarts is te vinden in Noordwijkerhout, op 2,6 kilometer. De bushalte Stayokay op 614 meter wordt bediend door lijn 90. Het treinstation van Hillegom ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €198.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €158.000 naar €198.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ransijn Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelleboslaan 117, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €198.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €205.000 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €158.000 naar €198.000, een toename van 25%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 159 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. De ligging is aan de bosrand en in een recreatiepark, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,8 kilometer, gevolgd door Lidl en Dirk op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool Prinsenhof ligt op 2,8 kilometer en de huisarts is te vinden in Noordwijkerhout op 2,6 kilometer. De bushalte Stayokay op 614 meter wordt bediend door lijn 90.
Hoe is de buurt Buitengebied Noordwijk Noord?
De buurt heeft 620 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap", een ander waardeert dat alles op loopafstand te bereiken is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
-c3618d62.webp)
-4d690004.webp)
