Keesomlaan 56
Den Burg, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Den Burg
Deze vrijstaande woning aan de Keesomlaan 56 staat in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met een vraagprijs van 685.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van 630.056 euro voor een koopwoning in de buurt, maar onder de hoogste prijs van 1.950.000 euro. Het is een vrijstaande woning in Texel die sinds 3 juli 2026 te koop staat.
Een woning met een tuin rondom
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 584 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft.
Een sociale buurt met een hechte gemeenschap
Met 6.675 inwoners is Den Burg een levendige kern, waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg kent 154 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 283 meter of Ekoplaza op 303 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder de Vrije School Stella Maris en de Jozefschool Texel. De huisartsenpraktijk Watertoren zit op 10,6 kilometer, maar de Texelse Apotheek is dichtbij op 432 meter. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 203 meter. Het treinstation Den Helder is 10,9 kilometer verderop. De gemeente Texel heeft verder een restaurant op 600 meter en een park op 800 meter. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder via Ing. Jan Duin Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keesomlaan 56, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 685.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 630.056 euro, met een mediaan van 565.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.269 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 vierkante meter. De hoogste vraagprijs in de buurt is 1.950.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 584 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De tuin ligt rondom het huis, met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 26,8 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 17,1 procent een A+ label heeft en 19,5 procent een A label. Een label D betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het huis is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 283 meter, Ekoplaza op 303 meter, Aldi op 504 meter en Albert Heijn op 561 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder de Vrije School Stella Maris en de Jozefschool Texel. De Texelse Apotheek zit op 432 meter. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 203 meter.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 6.675 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De mate van geluidsoverlast hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 10.873 meter afstand. Dit is het station waar je met de veerboot naartoe moet reizen, aangezien Texel een eiland is. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 203 meter, en de Texelhopper halte op 318 meter.
