Kerkstraat 10
Oud Dongen, Dongen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oud Dongen
Aan de Kerkstraat in Oud Dongen staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter op een perceel van 553 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label dat maar weinig koopwoningen in de buurt hebben. Met een vraagprijs van 825.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, 38 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 595.692 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dongen hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1975 heeft energielabel A+. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: 170 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie, op een perceel van 553 vierkante meter.
Oud Dongen, een rustige dorpsbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is Oud Dongen een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig, ik voel me er echt veilig en thuis!" Een ander noemt het "Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien." De buurt Oud Dongen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 770 meter, of de Jumbo op 890 meter. Voor de kinderen is de J.J. Anspachschool op 300 meter lopen, en de Basisschool Westerkim op ruim 800 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 580 meter, de apotheek Van der Veen op 500 meter. Met de bus kun je vanaf halte De Volckaert op 540 meter, met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Dongen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 10, Dongen
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 595.692 euro voor koopwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: 4.853 euro tegenover een buurtgemiddelde van 3.324 euro per vierkante meter. Dit is een berekend oordeel op basis van het huidige aanbod, en zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 8 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit is vrij bijzonder. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen; daarvoor zijn geen gegevens beschikbaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 553 vierkante meter. Voor een overzicht van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De J.J. Anspachschool op 300 meter is het dichtstbijzijnde basisonderwijs, met 287 leerlingen. Daarnaast zijn er de Basisschool Westerkim op 830 meter en de Basisschool Heilig Hart op 970 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Cambreur College op 1,1 kilometer, met 1.305 leerlingen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal achttien scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, De Volckaert op 540 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Ook de haltes Tramstraat op 650 meter en Middellaan op 800 meter zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,4 kilometer. De buslijnen en het station geven je verbindingen naar de omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet bekend.
Wat voor buurt is Oud Dongen?
Oud Dongen heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig en gezellig", een ander "Dorps rustig groen en vriendelijk". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit woningen uit de periode 1945-1970.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over tuin, garage of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens bevatten deze informatie niet.
