Kerkstraat 2
Varik, West Betuwe
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Kerkstraat in Varik staat deze vrijstaande woning uit 1951, een eengezinswoning met acht kamers en een perceel van 1660 vierkante meter. Met een vraagprijs van 850.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.822 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming bestaat uit een houtkachel en gaskachels. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Varik, een dorp aan de Waal
Met 980 inwoners is Varik een klein dorp. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zestien reacties. De buurt Varik kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het dorpsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim vier kilometer, en er zijn nog meer opties binnen vijf kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer een kilometer, zoals de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool. De huisarts zit in Ophemert op 2,4 kilometer, de apotheek in Tiel op ruim vijf kilometer. Bushalte Varik, Kerkstraat is op 412 meter, met lijn 248 en 648. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 5,4 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder landelijk gebied. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1951. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agrivesta - Makelaardij en Onteigening op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 2, Varik
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.822 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 146 vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een perceel van 1660 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. Dit komt doordat de woning in 1951 is gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,1 kilometer, gevolgd door Jumbo op 4,5 kilometer. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer, zoals de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool. De huisarts zit in Ophemert op 2,4 kilometer, de apotheek in Tiel op 5,1 kilometer. Bushalte Varik, Kerkstraat is op 412 meter met lijn 248 en 648.
Hoe is de buurt Varik?
Varik is een klein dorp met 980 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Er zijn weinig voorzieningen, maar de rust wordt gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Varik
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Statistieken van Varik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Varik en Ophemert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Statistieken van Varik en Ophemert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 2, Varik
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
