Varik, West Betuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2023 staat in het rustige Varik, een dorp in de gemeente West Betuwe. Met een energielabel A++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het ruime perceel. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in West Betuwe voor een vergelijking.
Varik is een dorp met zo'n 980 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. De enige review over de buurt is kritisch: een bewoner zegt: "Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet." Het onderhoud en de gladheidsbestrijding worden als minder ervaren. De buurt Varik heeft een gemiddelde beoordeling van 6,43 op basis van één stem.
In Varik vind je de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool op loopafstand, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) op ruim 3 km, dus je pakt de auto. Andere scholen, zoals Tweestromen Basisschool, zijn twee straten verder. De gemeente West Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Familie Beekhuizen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Walgtsestraat 20A, Varik
De vraagprijs van €785.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 2023 met energielabel A++ en een perceel van 647 m² in Varik. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurtdata opgenomen, maar nieuwbouwwoningen met dit energielabel en perceelgrootte zijn schaars. De prijs weerspiegelt de moderne staat en lage energiekosten.
Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2023, met uitstekende isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto. Varik is niet direct per trein bereikbaar, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de auto naar het station.
Ja, de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool (basisonderwijs) ligt op 125 meter, dus naast de deur. Ook Tweestromen Basisschool is op 1,6 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, op 8,3 km.
Uit de buurtreview blijkt onvrede over het onderhoud: een bewoner merkt op dat het groenonderhoud en de gladheidsbestrijding sinds de gemeentelijke herindeling zijn verslechterd. Dit is een subjectief oordeel, maar het is goed om te weten dat niet alle inwoners tevreden zijn.
Het is een vrijstaande woning uit 2023 met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 647 m². Het energielabel is A++. De woning is nieuwbouw, dus modern afgewerkt en goed geïsoleerd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Walgtsestraat 20A, Varik
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-341427fb.webp)
